中古マンション購入時における周辺環境調査結果とその重要性について

中古マンション購入時における周辺環境の重要性

最近、株式会社MEMOCOとスムナラによって実施された調査によると、中古マンションを購入した105名の男女が対象となったアンケートを通じて、周辺環境に対するチェックがどれほど重要であるかが浮き彫りになりました。調査は2025年1月から11月までの期間に行われ、94％の人が購入前に周辺環境の確認を行っていたことが明らかに。購入者のほとんどが周辺環境の重要性を十分に理解し、意識していることが分かります。

調査結果の概要

回答者は男女105名で、年齢層は20代から60代以上とさまざまです。特に多いのは40代の購入者で、全体の38％を占めています。この中で、90％が事前に周辺環境を確認しており、残りの10％の人々は確認しない理由が特にあるわけではないようです。

周辺環境の確認は、日常生活の利便性や資産価値の観点からも非常に重要です。スーパーや駅の近さ、治安や騒音の問題など、長期的に住む上で大切な要素が多く含まれています。これらの情報を元に、住まいの選定を進めることが必要でしょう。

購入後の反省と後悔の声

興味深いことに、購入後に後悔や反省を感じている人はわずか26％、逆に75％が満足しているとの結果が出ました。多くの購入者が何らかの理由で満足しているのは、事前に十分な確認をしているからでしょう。実際、事前の確認の結果として「何度も異なる時間帯に確認した」「生活しやすい環境であることがわかった」などの意見が多く見受けられます。

一方で、4人に1人が何らかの後悔を感じています。具体的には、購入前に周辺環境を詳細に調べなかったことや、住んでみてから初めて感じる問題点（騒音、交通アクセス、利便性の低さなど）が後悔につながっていることがわかりました。このようなことを避けるためには、周辺環境に対する確認が非常に重要です。

事前に確認すべきポイント

調査をもとに、今後中古マンション購入を考えている方に向けて、確認すべきポイントをまとめました：

1. 複数回の訪問: 異なる時間帯に訪れ、周辺の雰囲気や騒音を確認することで、実際の生活でのストレスを減らせます。
2. 生活動線の確認: 実際に歩いてみることで、便利さだけでなく坂や混雑具合などもチェックすることができるでしょう。
3. 必要施設の確認: スーパーや病院といった日常的に利用する施設が近くにあるか、またその利便性をしっかり確認しておくことが大切です。
4. 将来の環境変化: 周辺の開発計画や自然災害に関連するリスク（浸水エリアなど）を先に把握しておくことは重要です。
5. 地域の雰囲気の理解: 実際に地域を散策し、住民の様子や街の雰囲気を観察することで、自分に合うかどうかを確認しましょう。

まとめ

今回の調査結果より、多くの中古マンション購入者が周辺環境に関心を持ちながら、きちんと確認を行っていることがわかりました。満足度が高いとされる購入者たちの声からは、周辺環境の重要性が確認されています。どんなに魅力的なマンションでも、周辺環境が不適切であれば後悔に繋がってしまいます。

したがって、これから中古マンションの購入を考えている方々は、物件だけでなくその周辺環境にもぜひ時間をかけて確認をしていただきたいと思います。正しい確認が、後悔のない住まい探しの大きなカギとなるでしょう。