熊本市に新たな物流拠点『熊本戸島ロジスティクスセンター』が着工

熊本市は、新しい物流拠点として「熊本戸島ロジスティクスセンター」の着工を発表しました。この物流倉庫は、2026年1月に着工され、2027年7月に完成が予定されています。

1. 立地の魅力

新しい物流センターは、熊本市の中心部から東に約10kmの地点、交通アクセスが良好な場所に位置しています。九州縦貫自動車道からは「益城熊本空港IC」まで約5.5km、「熊本IC」まで約8.8kmの距離で、交通の利便性が高いエリアです。また、半導体関連工場が多く集まる菊陽町、大津町、合志市にも近いため、今後の物流需要の増加が期待されます。

2. 熊本戸島ロジスティクスセンターの概要

この物流センターの施設は、以下のような特徴があります。

- 所在地：熊本市東区戸島町1130番地他
- 開発区域面積：32,941㎡
- 延床面積：74,479㎡
- 構造・規模：鉄骨造で地上4階建て
- 仕様：常温仕様、1、2階に高床式スロープ、荷物用のエレベーターを設置

このセンターは、最大6テナントへの分割賃貸が可能で、大型車両が直接乗り入れできるスロープを設置。3階と4階にはオフィスを配置し、作業の効率を高める工夫がなされています。また、1階と2階にはドライバー用トイレ、4階には従業員用の休憩室が設けられており、働く人の快適性にも配慮されています。

3. 環境への配慮

屋上には太陽光パネルを設置し、自家消費を行う計画となっています。さらに、この建物はCASBEE（新築）Aランク、ZEB Readyの認証を取得することが予定されており、環境に優しい物流施設を目指しています。

4. 主要事業者の紹介

この物流センターは、戸田建設、西日本鉄道、東京建物が共同で開発しています。

戸田建設株式会社は、1881年に創業し、140年以上の歴史を持つ建設会社です。建築や土木に加え、海外事業や再生可能エネルギー分野にも取り組んでいます。現在、熊本市と協力して「半導体関連産業の集積に向けた協定」を締結し、地域経済の発展に寄与していきます。
戸田建設ウェブサイト

西日本鉄道株式会社は、1908年の創業以来、交通サービスや不動産開発、物流事業を展開しています。物流不動産事業には2022年から参入しており、地域の産業発展を促進するために熊本営業所を来年開設予定です。
西日本鉄道ウェブサイト

東京建物株式会社は、1896年に設立された日本有数の総合不動産会社です。都市開発や商業施設、物流施設の開発に加え、地域社会への貢献を目指して活動しています。
東京建物ウェブサイト