熊本で進化する不動産業界！CHINTAIとWHEREが連携したDX実証実験

熊本で進化する不動産業界

熊本の不動産業界が新たな一歩を踏み出します。株式会社CHINTAIと株式会社WHEREがタッグを組み、賃貸管理業務のデジタルトランスフォーメーション（DX）を推進するための実証実験が行われることが発表されました。これにより、不動産調査や所有者情報の取得がどのように効率化されるか、その実態に迫ります。

1. 進化する不動産業界

近年、賃貸管理業務は煩雑さと人手不足に直面しています。CHINTAIはこの課題を解決するため、SAAS型業務支援サービス『CHINTAI BB』を提供し、反響対応や顧客管理の効率化を図っています。さらに、物件調査や管理物件の獲得業務においても、効率化の必要性が高まっています。この中、WHERE社が開発した不動産探索AIツール『WHERE』を導入することで、熊本エリアでの実証実験が始まることになりました。

2. 実証実験の目的

本実証実験の主な目的は、WHERE社が提供するAIツール『WHERE』を利用して、物件調査や所有者確認の業務効率がどのように向上できるかを実証することです。現在、不動産会社が物件を仕入れる際には、現地での候補物件の特定や地番の調査、登記情報の取得といった手間がかかります。このプロセスは非常に多くの時間を要し、迅速な対応が求められる業界のニーズには応えきれない状況です。

3. 期待される成果

WHEREのAIツールを使うことで、衛星画像と地図情報、登記データに基づき、対象エリアの物件状況を可視化します。これにより、所有者情報を瞬時に把握し、物件調査の効率が大幅に改善されることが期待されています。実証実験では、熊本エリアにおける物件調査に要する工数や、オーナーへのアプローチ件数の変化を測定し、業務の深化を図る予定です。

特に熊本は、IT関連企業の進出に伴い社宅需要が高まるなど、不動産市場が変動している地域です。こうしたダイナミックな環境での実証実験により、IT技術を活用した新たなビジネスモデルの可能性を探ることができます。

4. 実施概要

- 実施目的: AIツール『WHERE』を業務に取り入れ、物件調査やオーナーアプローチの効率改善を目指します。
- 実施場所: エイブルネットワーク加盟の熊本地所株式会社。
- 実施期間: 約3ヶ月間の導入から振り返りまで。
- 実施内容: ツールの実務業務への導入、導入前後での業務工数・アプローチ件数の変化を検証し、改善策を考える。

5. 代表者のコメント

CHINTAI代表の奥田倫也氏は、「この連携により、賃貸管理業務の煩雑さを解消し、業界全体の発展に寄与したい」と意気込んでいます。一方、WHEREの阿久津岳生氏も「宇宙からのデータを活用することで、従来の情報取得方法を革新し、新しいサービスに挑戦していきたい」と語っています。

6. 未来の不動産業界へ

このように、CHINTAIとWHEREの連携によって、不動産業界はまさに今、大きな変革を迎えようとしています。テクノロジーを駆使することで、業務の正式化や手続きの迅速化が進められ、将来的には、より豊かで便利な暮らしの実現へつながることが期待されます。熊本からの新たな挑戦が、不動産業界全体に良い影響を与えることを願います。