地域の不動産市場を変革する「Req」の導入事例とその成果

不動産業界に革命をもたらす「Req」導入事例

不動産市場において、シマダハウス株式会社が導入した物件撮影サービス「Req」が注目を集めています。このサービスは、賃貸物件の撮影や間取り図を専門にするもので、管理戸数が10,000戸を超え、空室率が1.38%から0.80%に改善される成果を収めました。

「Req」導入の背景

シマダハウスは以前、自社でカメラマンを雇い、撮影を内製していました。しかし、業界の競争が厳しくなる中で、募集時の物件写真や動画の質を向上させる必要があると認識し、外部の専門家に依存することを選びました。その結果、物件撮影業務を「Req」に委託することになり、不動産募集のクオリティを飛躍的に高めることに成功しました。

導入の成果

「Req」による物件撮影サービスの導入後、写真や動画がエンドユーザーにとって魅力的なコンテンツに生まれ変わりました。この変化により、仲介業者やオーナーからも高い満足度を得られ、管理戸数は見事に10,000戸を突破。また、空室率も0.8%と過去最高の水準を維持しています。この浮上は、シマダハウスの報告書によると、入居までの日数も平均60日間に短縮され、92%の利用者が早期入居を実感しています。

他の導入効果

「Req」は、質の高い写真や間取り作成に際し、業界の常識を覆しました。これにより、全企業での管理戸数が1.2倍に増加し、内製化をやめることによるスピード感も評価されています。プロのカメラマンが撮影した写真は、仲介業者や入居者、オーナーからも高評価を得ており、実に多くの不動産会社がこのサービスを導入しています。

「Req」の特徴

「Req」では、賃貸住宅新聞が発表する管理戸数ランキングにおいて、50%の企業がこのサービスを利用しています。100戸から100,000戸の規模の管理会社が多様なニーズに応じて利用でき、すべての業務がオンライン上で完結するのも大きな特徴です。さらに、バーチャルホームステージングや動画撮影、360°VR撮影にも対応しており、今後の展開が楽しみです。

提供エリアと今後の計画

「Req」は、東京都内をはじめ、関東を中心に10の都道府県でサービスを展開しており、今後の拡充も期待されています。今後、より多くのエリアでこのサービスが利用可能になることで、さらに多くの不動産業者が恩恵を受けることができるでしょう。

リブ・サーチの使命

リブ・サーチは、「不動産情報をカタログ化する」を掲げ、物件撮影や間取り図作成など多様な情報支援サービスを展開しています。特に、賃貸管理業界では「Req賃貸管理」が高く評価されており、今後もさらなる成長が期待されています。

このようにシマダハウスの「Req」導入事例は、不動産業界全体に変革をもたらす可能性を秘めています。今後も、この新たなモデルがどのように広がっていくかに注目です。